一、方案背景

随着生活质量的提升，业主对于住宅小区的安全需求、便利性需求越来越高，传统的人防已经无法满足业主和物业管理公司对于住宅小区的日常管理诉求。如何提前识别威胁小区业主人身财产安全的风险，及时预警住宅小区的安保事件，同时提升安保的及时性、便利性，成为当前住宅小区首要需求。

物业管理痛点：小区周边人员复杂，进出人员较为频繁，管理范围广难度大，需要花费大量人力物力。管理手段原始，基本靠人工巡逻的方式进行管理，无法保障业主的诉求。

清晰度痛点：部分小区监控设备老旧，图像不够清晰，夜晚呈现质量差，事后查证困难。

业主财产安全痛点：小偷等不法分子从围墙翻越，无法及时产生预警，对业主的人身及财产安全造成威胁。

业主便利性痛点：进入园区需要使用固定门卡，经常忘记携带，造成出入不便。

二、方案设计

该解决方案采用一台NVR接入多台摄像机对住宅小区大门口、监控室、单元楼门口、电梯、广场、草坪/喷泉、园区周界多点布控，形成对园区的智能化高效管理。

小区门口

小区门口属于人员流动性较大的区域，来往经过的行人参差不齐。采用智能人脸识别筒机，对出没在小区门口，行为举止异常的人员进行布控，协调NVR本地实时告警，提示小区安保人员提高警惕，同时对非业主及租户进行识别，谨防陌生可疑人员闯入小区，保证小区业主人身财产安全。对于大型传染性疾病非常时期，也可对一些不带口罩顽固分子起到监督管控作用，保障小区公共安全卫生。

监控室

采用智能人脸识别半球摄像机，对非物业管理人员进行识别比对，预警陌生人非法闯入，给小区治安带来隐患。同时可以设置全天任意时段对安保人员进行考核，减轻物业管理难度。

单元楼门口

采用智能人脸识别半球摄像机，可以实现24小时态势感知，对非单元楼业主来访进行识别，手机APP告警实时推送。

园区周界

采用全彩智能筒机，24小时全彩监控画面，准确检测人体，车辆目标并且抓拍；有效过滤动物、树叶、光影、等误报目标，报警准确率白天95%以上，夜晚90%以上，同时协调NVR可以实现本地告警输出，远程APP告警推送。

三、方案拓扑

方案特色

周界精准管控，可以对小区周界进行二十四小时全彩监控，轻松滤过光影、动物、树叶、灯光等误报目标。及时防范非法入侵，保障小区业主员工财产安全。

物业无感考勤，物业人员自动考勤、签到，精确识别个人出勤次数，实现智能化小区管理。

智能化管控，小区门口，周界，机房等重点防护区域，采用黑名单布控，陌生人告警，周界入侵告警等智能化告警方针，节省人力。

远程视频监控，手机app扫码添加，随时随地查看实况预览，录像回放，告警推送，还可共享设备，多人同时管理。

全时态势监控，异常事件发生后高清还原现场状况，协助查明事件发生原因。

四、产品清单